قرارداد بیع قطعی سه دانگ مشاع خانه مسکونی با اسقاط حق شفعه

چرا این فایل را نیاز دارید؟

معامله ملک مشاع بدون داشتن یک قرارداد محکم حقوقی، ریسک‌های مالی عظیمی در پی دارد! آیا می‌دانستید عدم توجه به «حق شفعه» شریک دیگر می‌تواند کل معامله شما را به سادگی باطل کند؟ این فایل به شما کمک می‌کند معامله‌ای امن و بدون دغدغه داشته باشید.

این قرارداد بیع قطعی ۳ دانگ مشاع از ۶ دانگ خانه مسکونی، به طور دقیق و کاملاً حقوقی تدوین شده است. ویژگی متمایز این نمونه سند، حضور شریک دیگر (مالک سه دانگ دوم) به عنوان «شفیع» در قرارداد و اسقاط رسمی حق شفعه توسط وی با امضا در همین سند است که امنیت معامله شما را کاملاً تضمین می‌کند.

با تهیه این فایل، نیازی به پرداخت هزینه‌های گزاف برای تنظیم قراردادهای ملکی نخواهید داشت. تمامی بندهای حساس حقوقی از جمله اسقاط کافه خیارات به ویژه خیار غبن فاحش، اقرار به تصرف مبيع و مشخصات ثبتی ملک در این فایل گنجانده شده و آماده استفاده فوری است.

تنظیم قرارداد فروش ملک مشاع همواره یکی از پیچیده‌ترین مسائل حقوقی در حوزه املاک است. فایل پیش‌رو، نمونه سند انتقال و بیع قطعی سه دانگ مشاع از شش دانگ یک باب خانه مسکونی با فرمت کاملاً قابل ویرایش Word (docx) است که منطبق بر آخرین قوانین قانون مدنی ایران تدوین شده است.

کاربردهای اصلی قرارداد بیع مشاع

• انتقال سهم‌الارث یا دانگ‌های مشاع بین شرکا و اعضای خانواده
• خرید و فروش رسمی سه دانگ از یک ملک مسکونی بدون نیاز به افراز فوری
• استفاده در آژانس‌های املاک و دفاتر حقوقی برای تنظیم مبایعه‌نامه‌های بدون نقص

مشخصات فنی و بندهای گنجانده شده در فایل

• فرمت فایل: DOCX (کاملاً قابل ویرایش در نرم‌افزار Word)
• اسقاط حق شفعه: دارای بند اختصاصی جهت امضا و اسقاط حق شفعه توسط مالک سه دانگ دیگر (شریک دوم)
• اسقاط خیارات: بند سلب کافه خیارات به ویژه خیار غبن فاحش جهت قطعیت معامله
• بخش پلاک ثبتی: تنظیم‌شده برای پلاک ثبتی بخش ۱۷ و قابلیت تغییر آسان به سایر بخش‌ها
• وضعیت تصرف: اقرار صریح خریدار به رویت، وقوف کامل از محل، حدود، مشخصات مشاعی و قبض مورد معامله
• انشعابات: تعیین تکلیف قدرالحصه از برق به شماره شناسایی مربوطه